ベルググランデ蕨

  • 埼玉県蕨市南町二丁目

  • 京浜東北線 / 西川口駅 徒歩10分

  • 1989年築 / 9階建 / 90戸 / SRC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
4,380万円
59.8万円/㎡
相場
4,053万円
55.3万円/㎡
2,515
3,540
4,565
5,590
AI査定結果
推定相場価格
4,053万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,540万円〜4,565万円
48.3万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ベルググランデ蕨
4,380万円（59.8万円/㎡）/ 3階 / 73.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は49.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/014,380万円59.8万円3階 73.28㎡ 3LDK南
2025/06/103,198万円44.9万円1階 71.23㎡ 3LDK南東
2025/06/014,480万円61.1万円3階 73.28㎡ 3LDK南西
2025/05/133,298万円46.3万円1階 71.23㎡ 3LDK南東
2025/05/093,498万円49.1万円1階 71.23㎡ 3LDK南東
2025/04/263,980万円53.8万円9階 74.01㎡ 2LDK+S南西
2025/04/134,600万円62.8万円3階 73.28㎡ 3LDK-
2025/02/113,798万円53.3万円1階 71.23㎡ 3LDK南西
2024/12/123,998万円56.1万円1階 71.23㎡ 3LDK南東
2024/11/183,180万円43.0万円1階 74.01㎡ 3LDK南
2024/11/163,180万円43.0万円5階 74.01㎡ 3LDK南
2024/11/123,480万円48.9万円7階 71.23㎡ 2LDK南東
2024/10/283,680万円51.7万円7階 71.23㎡ 2LDK南東
2024/09/183,780万円53.1万円7階 71.23㎡ 2LDK南東
2024/09/033,850万円54.1万円7階 71.23㎡ 2LDK南東
2024/08/063,240万円44.2万円3階 73.28㎡ 3LDK南東
2024/07/062,880万円40.4万円1階 71.23㎡ 3LDK南東
2024/05/082,780万円39.0万円1階 71.23㎡ 3LDK南東
2024/05/063,180万円43.4万円3階 73.28㎡ 3LDK南西
2024/04/233,380万円46.1万円3階 73.28㎡ 3LDK南西
2024/02/273,480万円47.5万円3階 73.28㎡ 3LDK南西
2024/01/313,480万円47.5万円5階 73.28㎡ 3LDK南
2024/01/303,680万円50.2万円5階 73.28㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
ベルググランデ蕨
蕨市南町二丁目
西川口駅10分 4,380万円59.8万円73.28㎡3LDK3階 / 9階建 南1989年90戸SRC
2024/04/29ライオンズマンション蕨北町
蕨市北町一丁目
蕨駅6分 2,980万円46.5万円64.08㎡2SLDK2階 / 5階建 南東1991年43戸RC
2024/12/02コスモ蕨センターコート
蕨市中央七丁目
蕨駅16分 3,280万円53.4万円61.48㎡3LDK2階 / 6階建 南西1994年48戸RC
2025/02/23蕨パーク・ホームズ
蕨市中央二丁目
蕨駅7分 3,190万円57.3万円55.69㎡2LDK+S4階 / 9階建 西1985年87戸SRC
2025/02/10ルネ蕨3号館
蕨市中央一丁目
蕨駅9分 3,888万円45.5万円85.46㎡3LDK3階 / 4階建 南東1986年40戸RC
2024/10/19蕨スカイマンション
蕨市中央一丁目
蕨駅5分 3,680万円57.5万円63.99㎡3LDK2階 / 9階建 南西1987年70戸RC
2024/02/01グリーンライフ蕨市民公園
蕨市塚越五丁目
西川口駅12分 3,580万円58.3万円61.44㎡3LDK5階 / 6階建 南東1987年47戸RC
2025/07/06ライオンズシティ蕨
蕨市南町三丁目
西川口駅9分 3,280万円48.8万円67.28㎡2SLDK4階 / 7階建 南東1992年135戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.5%上昇、蕨市では3.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は蕨市の平均と比較して25.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+3.5%
蕨市
47.6万円/㎡
前年比-3.7%

マンション概要

マンション名ベルググランデ蕨
所在地埼玉県蕨市南町二丁目
交通京浜東北線西川口駅徒歩10分
築年月1989年
階数9階建
総戸数90戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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